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昆明楼市成交再创新高 均价6150

http://www.cnrepair.com   2010-12-27 09:58   云南网    【字号:  

[提要]年底,历来是开发商回笼资金以及新盘走量的关键时刻。这不,南京、武汉等多个城市不同程度地出现集中开盘、“日光盘”等现象,年末的购房潮已经打响。

云南信息报  年底,历来是开发商回笼资金以及新盘走量的关键时刻。这不,南京、武汉等多个城市不同程度地出现集中开盘、“日光盘”等现象,年末的购房潮已经打响。

昆明也不例外,天骄北麓、第三城(论坛新闻)·丹槿园、金江小区等新盘开盘热销,导致上周周成交量冲高至3386套,这个数据为两年来楼市单周成交量之最。其中,本月25日的成交量最给力,最令人吃惊,单日成交量高达1004套。由此看来,12月,算是昆明楼市的销售盛宴。

12月25日,昆明天气由晴转阴,局部区域出现大雾。这一如当下楼市迷局。中国人民银行自2010年12月26日起,将一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。加息的“冷空气”来袭,却依旧难掩昆明楼市近段时间高速运行下的火爆态势。来自昆明市房产信息网的数据显示,上周昆明主城四区共成交各类新房3386套,单日成交套数最高为1004套,成交总套数创周成交数据新高,环比前一周上涨56%。

新盘热卖单日成交量最高为1004套

据昆明市房产信息网的数据显示,12月19日至25日的一周内,共成交各类新房3386套,是近两年来单周成交数据最高的一次。日均成交套数约为484套,单日成交套数最高为1004套,最低为148套。据观察,成交数据突然给力的12月24日以及25日,成交套数分别为753套、1004套,主要在于“天骄北麓”“第三城·丹槿园”“金江小区”等新盘的集中备案。特别是天骄北麓,其这两天的备案套数分别为402套、766套,成为数据飙高的最有力推手。

上周成交面积、成交金额虽然走高,但并未创下新高。成交面积和金额分别为26.17万平方米、16.09亿元,成交均价变化不大,为6150元/平方米。环比前一周(12月12日至18日),成交套数涨幅达到了56%,成交面积涨幅为40%,成交金额涨幅为42%,成交均价的涨幅仅为1%。

后市走强或将再出新政

将12月份前几周的数据累积起来,12月份月度成交套数跨越8000套大关、创月度新高已成定局。

但随着国家调控力度的加大以及加息新政的出台,房地产市场的信心指数大受影响。今年频繁的楼市调控之下,多数城市之所以还能出现“量价齐升”的火爆局面,除了政策执行力度等客观因素,最为重要的一点就是市场看好未来楼市的发展。鉴于目前的形势,明年1月昆明楼市成交数据或受影响出现萎缩。

对未来房地产市场迷局尚难下定论。有业内人士分析,如果效果不明显,不排除春节前继续加息的可能。

(注:受备案等因素影响,与实时成交情况相比,昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。)

来源: 云南网  编辑: admin