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地州楼盘扛起旅游地产大旗

http://www.cnrepair.com   2010-12-15 17:38   昆明日报    【字号:  

从楚雄到大理到丽江到版纳到腾冲,无一不是风景资源珍稀的旅游城市。此次房交会上,地州楼盘的集体现身不禁让人眼前一亮,相对于昆明本土楼盘,地州楼盘需要面对的客户范围更多、类型更广。记者在采访中发现,不少楼盘在房交会结束后还将奔赴深圳、上海等地,届时一线城市的民众也能感受到云南地产的风情。

 

  作为地州楼盘在昆明的销售冠军,也是本次房交会“百姓喜爱的楼盘”的得主,洱海国际生态城在结束昆明这一站后立将起程去深圳。据现场工作人员介绍,房交会期间展示的是第一次开盘后所剩下的80套房源,均为海景高层,展会期间就售出近一半。而下一次开盘,推出的将是整个项目的1号楼王:三面环海、一层一户、每层360平米的空中别墅。据开发商大理洱海金沙旅游度假有限公司透露,把这样的物业放在深圳、北京、上海等一线城市,除了是为实现项目所带来的赢利外,也希望云南大理的旅游地产、度假资源得到全国、全球范围的认可。

 

  分析众多地州楼盘,不难发现在物业类型上,产权式酒店模式大有风靡之势。丽江天堂的营销主管杨宁认为,与其说这是一种不谋而合不如说是整个云南地州楼盘的发展趋势。位于腾冲的古茶园项目虽然也不作销售,但同样吸引了不少人前来咨询。类似于这样的项目还有很多,并且之中不少已有在昆开售楼部的打算,走出当地,以昆明为跳板,辐射全省,发散全国的路线也如出一辙。

 

  似乎在风景名胜地开发旅游度假项目已成套路,然而投资开发大理洱海庄园的外来企业上实地产不这么认为。其销售主管程敏告诉记者,洱海庄园的项目就只是普通的住宅,购买人群也是大理当地人,价格在4500至5000每平,第一次开盘就当天卖完。其实这个价格对于大理的住宅市场来说并不算低,之所以能取得那么好的销售成绩,是因为在市场调查阶段就发现,在当地存在大批需要改善型住宅的人群,而当地的优质住宅小区并不多见,并且这块地也并非在洱海或苍山边,并不适合开发旅游地产,所以自然而然就服务于当地人了。    

 

  外地企业带着充足的资金和先进的理念来到云南,希望把最好的最先进的展示于当地;本土企业则带着荣耀与不安,亟待冲出云南被世界认可。这一现象对于本次的房交会不能不说是一大特质。

来源: 昆明日报  编辑: admin